上海房建施工总包资质的几大要素。建筑企业为了承接工程，又不想浪费时间办理资质，大都会选择建筑资质转让，直接收购有资质的建筑企业。上海房建施工总包资质，进行转让的过程中，转让企业只需与受让企业签订协议，再留意转让款便可以。但受让企业却不一样，需要注意的地方相对于转让企业会比较多，那么都要注意哪些问题呢?在资质代办市场有多年经验的小编也接触过不少资质转让的企业，接下来将结合自身经验，给大家说说建筑资质转让这些事!据了解，房建施工总包资质，在资质代办市场中，有些建筑转让企业在进行资质转让的时候，并不会将企业存在的问题告知受让企业。而受让企业在接受完资质后，才发现所接受的企业存在这样那样的问题。上海房建施工总包资质，建筑业企业资质转让注意问题？公司转让资质，首先要将公司进行变更，取得营业执照后再凭借营业执照变更资质和安全生产许可**。房建施工总包资质，当企业或者个人想从事建筑行业却又没有建筑资质，然而办理资质又相对耗时并且麻烦，可选择收购一家有相关资质的公司，直接做个法人变更就可以了，省时又省心。那么在收购的公司过程中要注意哪些问题呢？上海房建施工总包资质，原资质公司在工程质量、税务等方面是否有不良记录被相关部门记录在册，如果有的话，收购方收购过来后，在日后的经营过程中可能面临更严厉的监督，各项行政许可可能面临更多阻碍，所愿付出的收购费用相对降低！一级房建资质是否在有效期内，是否按时参加年检，年假结果是否合格，这些因素关系收购方拿到资质后能否正常使用，自然也关系转让价格！房建施工总包资质，一级房建资质转让包不包含安全生产许可**，大家都知道光有资质，建筑施工企业是不能开工的，只有同时具备安许才能从事施工业务，如果不包含安许，收购方拿到资质**书后还要花时间办安许，转让费用自然相对较低！上海房建施工总包资质，关于资质分立。企业要想发展，就不可能局限于一座城市、一个地方，而是要多向发展，全面经营。房建施工总包资质，于是，出于扩大业务范围、发展壮大的需要，就需要在原有基础上成立其它的建筑公司。而按照国家相关规定，当建筑企业发生分立的情况，也就需要去重新核定资质。这样，母公司和新成立的子公司就会获得分立的建筑资质，然后才去各自开展业务。房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 
　　特级资质标准： 
　　1、企业注册资本金3亿元以上。 
　　2、企业净资产3.6亿元以上。 
　　3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 
　　4、企业其他条件均达到一级资质标准。 
　　一级资质标准： 
　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 
　　（1）25层以上的房屋建筑工程； 
　　（2）高度100米以上的构筑物或建筑物； 
　　（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程； 
　　（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程； 
　　（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体； 
　　（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。 
　　2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。 
　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。 
　　企业具有的一级资质项目经理不少于12人。 
　　3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。 
　　4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。 
　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 
　　二级资质标准： 
　　1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 
　　（1）12层以上的房屋建筑工程； 
　　（2）高度50米以上的构筑物或建筑物； 
　　（3）单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； 
　　（4）单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； 
　　（5）建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； 
　　（6）单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。 
　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。 
　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。 
　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。 
　　3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。 
　　4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。 
　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 
　　三级资质标准： 
　　1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 
　　（1）6层以上的房屋建筑工程； 
　　（2）高度25米以上的构筑物或建筑物； 
　　（3）单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程； 
　　（4）单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； 
　　（5）单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 
　　2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。 
　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。 
　　企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。 
　　3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。 
　　4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 
　　5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。 
　　承包工程范围： 
　　特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。 
　　一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： 
　　（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； 
　　（2）高度240米及以下的构筑物； 
　　（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 
　　二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： 
　　（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； 
　　（2）高度120米及以下的构筑物； 
　　（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 
　　三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工： 
　　（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； 
　　（2）高度70米及以下的构筑物； 
　　（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 
　　注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、**、防雷等安装工程。
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